防水维修渗漏治理方案

㈠、防水维修施工工艺： 

①拆除卫生间面砖及原防水层并向下拆除5㎝或全部拆除陶粒层（含水严重的）→②新做水泥沙浆（1：3）找平层3㎝厚→③过门石、穿墙管部位等细部作法处理→④新做“雨虹“丙稀酸HCA-101防水涂料2㎜厚→⑤闭水试 验→⑥恢复面砖→验收 

㈡、施工要点： 

1、拆除卫生间面砖： 

要求拆除面砖、原防水层并向下部拆除陶粒混凝土：若卫生间垫层陶粒含水量大则须将陶粒全部挖到底，若陶粒含水量不大则只需要向下拆除5-10㎝。拆除过程中尽量不损坏室内的卫生器具；拆除后的渣土应装袋运下，不得在室内堆放；拆除过程要做好防尘，以免污染室内环境； 

2、新做水泥沙浆找平层： 

水泥沙浆采用室外预拌或者购买已经预拌好的成品砂浆，不得在室内拌制沙浆。 

3、过门石、穿墙管部位等细部作法处理： 

3.1过门石的处理： 

①、将门坎部位的面砖（剔除15㎝）和并将过门石先拆除； 

②、在门坎部位从结构面做水泥沙浆向卫生间倒坡，高为2㎝； 

③、延门的边缘剔除陶粒5㎝深，并清理干净； 

④、将剔除部位底层防水涂刷到门坎部位； 

⑤、门框与结构面之间（竖向与底面）用硅铜中性密封胶崁填； 

⑥、将防水层从平面延到门坎面，确保底部与面层两道防水交圈；（注：并将门框面涂刷防水涂料。） 

⑦、将拆除部位恢复； 

⑧、用缓凝型堵漏宝粘贴过门石；

⑨、用中性密封胶崁填过门石与卫生间地面之间的缝隙（与防水层密封）；

（过门石与卫生间地面面砖之间要保证3-4㎝的高差）。 

3.2对穿墙管的防水处理： 

①、剔除穿墙管与立墙交结处的上部的面砖尺寸为：15*15㎝，穿墙管底部向下剔除（10㎝深、长和宽为10㎝）； 

②、在穿墙管的周边剔槽尺寸为：宽2㎝、深3㎝； 

③、在槽类崁堵漏宝和密缝胶；若是混凝土墙采取在管周边注浆即能密封又能固定的作用； 

④、在管根部位涂刷防水层要求先做涂料增强层（先涂刷三遍加无纺布），管根部位的防水层要与原立面的和面层的防水层连结成整体； 

⑤、对修理部位进行闭水试验，不漏水为合格； 

⑥、恢复面砖等构造。 

注：要打压检查，查找和排除管漏水，管若漏水必须开挖修管。

4、防水涂料施工要点： 

1)、施工工艺流程 

基层清理→涂刷底涂料→细部附加处理→__________第一遍涂膜→第二遍涂膜→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层 

施工（土建方负责）→防水层第二次试水→工程质量验收。 

2)、施工操作要点 

①、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。 

②、滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，将专用底涂胶用滚刷或油漆刷均匀地涂刷于基层表面，涂刷量以0.3㎏/㎡为宜。涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一道工序。 

③、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍HCA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。 

5、结束语： 

该工程按上述方案进行维修改造后，经闭水试验无渗漏现象，通过该防水维修改造工程可以总结出下沉卫生间防水设计与施工的特点与要点：①、要在垫层中设计排水地漏；②面层与结构面的防水层必须交圈；③、过门石部位及门框的底部要做防水密封处理；④、选用的防水材料必须富有弹性。