关于外墙防水补漏维修的方法

在现代建筑行业中，外墙防水补漏维修是必须的工程环节，它可以保证建筑物的结构不受水的侵袭，从而保证内部空间不受水的危害防水工程，外墙防水在现代建筑工程中占有重要的地位。

具体来说，外墙防水工程是一个大系统的防水工程， 它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价， 选抖符合质量标准的防水材料， 进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度，以满足建筑物 (构筑物 )的防水耐用年限和使用功能。

常见的外墙防水补漏维修方法主要包含以下几种：

一、现场浇置的混凝土

1、续灌部位与冷接

各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。

2、混凝土的裂缝

现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。

3、开口部周围

不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

二、 ALC板与水泥砖

1、ALC板的接缝周围

ALC板的透水性和吸水性大， 强度低而脆弱， 没有适当的填缝材料， 因此经常从接缝部位发生漏雨。由于对抗变形能力过于薄弱，即便是些微的移动也会在水泥砂浆的充填部位造成 ALC 板的裂缝，并且从该处漏雨，ALC板于搬运安装之中， 其周围常用易生缺损， 如果修补得不够适当，短期之内修补用水泥砂浆就会剥离，因此接缝内部也就会渗入雨水。

2、水泥砖

轻质的水泥砖材料本身就具有相当大的透水性，不能够直接用于外墙上，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆充填，无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位就容易切断。此时，雨水从该部位渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后慢慢地渗入室内。

三、 PC板接合部位的漏水

由于PC组件之缺损修补的不彻底、水平接缝以及窗台周围的开裂、水平接缝之固体填缝材料之密压不良与垂直接缝之填缝材料之开裂、剥落等，均造成 PC工法之外墙的漏雨。

四、石棉板与其复合板类

如同贴护墙板的工法或钉外墙板的工法，采用透空的贴法以接缝压条压住接条或以填缝材料填缝的工法。其中，透空贴法的场合，由于填缝材料与被粘合材料之间附着面积的不足，经常会使填缝材料造成剥离。因石棉板的收缩与底层的移动， 致使石棉板从螺丝洞孔开始破损，就形成了漏雨的原因。此外，也有从螺丝渗水的情形。这些板类的安装，必须采用配合躯干和底层移动的方法处理;而板周围的螺丝，应该安装在离开端部 30 ㎜左右的内侧，同时洞孔的净距应尽量加大，采用大的垫圈将螺丝固定。

五、各种外部装修的损伤引起的漏雨

(1)陶、瓷砖装修的瓷砖的缺损、开裂、剥落。

(2)石、人造石装修的石材的开裂与剥落造成的漏雨。

(3)砌砖、水泥砌砖的开裂以及与混凝土之间的接合缝隙。

(4)油漆装修的开裂、剥落。

(5)金属门框以及铁件类的生锈、变形、箱类的收头处理不良。

(6)玻璃周围的破损。

(7)粉刷装修的开裂、浮起、剥落。

(8)钢筋以及铁件类的生锈、变形。

六、玻璃砖的漏雨

此类漏雨以接缝部位为主体，如果将玻璃砖的接合面，其四周加以固定，将会由于混凝土的收缩、以及建筑物内的移动等，便得在玻璃墙壁面内产生压缩力量，再加上周围的框和补强铁件的生锈所造成的压缩力，同时泥砂浆与玻璃砖之间接缝面的不均匀等，致使压力集中，然后到达了破坏的地步，因此，施工应以周围粘接并且在接头使用防水材料的工法，方可使漏雨的现象逐渐减少。