地下室防水做法构造及漏水维修施工方案流程

地下室外墙防水，基础底板防水，顶板防水常规做法（含地下室类型）——地下室渗漏原因——地下室渗水和漏水的区别——地下室渗漏的常规防水堵漏修补做法：

地下室防水包括顶板防水，侧墙防水和基础底板防水；

无顶板地下室防水包括侧墙防水和基础底板防水；

目前常见的施工于地下室顶板，侧墙和底板的防水材料，有防水卷材，防水涂料，CBDB丙烯酸防水涂料，聚氨酯防水涂料，防水砂浆，防水保护层等，

建筑地下室防水的原理：是用防水材料把与室外接触的表面全部整体包裹起来，可以理解为在建筑外面（桩，垫层除外）用防水材料做了一个隔水层。

常规的防水做法有两至三道，一道为刚性防水，也可以理解为抗渗混凝土结构自防水，还有柔性防水层，如防水卷材防水层，CBDB丙烯酸防水涂料层，聚氨酯防水层等，还会有一层防水保护层，保护柔性防水层设置的，主要有防水砂浆或者保护材料。

地下室漏水的原因有很多：

1、顶板方面需要注意的是回填时的破坏，树根的穿侧，基础的沉降，收缩，装修改造时的破坏，线盒等薄弱部位，管网施工时的破坏等；

2、侧墙主要有螺杆洞封堵不密实，止水钢板未能焊接严密，穿墙管部位，回填土时的不规范，拆除脚手架时的磕碰等；

3、底板主要原因有底部有承压水，地下水位上升，桩基处理不规范，基础不均匀沉降等。

渗水和漏水的区别：

混凝土是由石子，黄沙，水泥，水，以及外部添加剂组成。其中水泥是胶凝材料，石子是粗骨料，黄沙是细骨料，正是因为这样，混凝土中有很多毛细孔和凝胶孔，以及其他孔隙。而且混凝土的工作状态是允许带缝工作的。所以渗是水气进来了（此处只考虑外部水气影响，未考虑地下室内部空气湿度大的问题），漏的话是混凝土中有了水可以直接进来的通道，主要是混凝土已经出现了超过规范的裂缝，修复裂缝并做好防水措施是这部分问题的主要处理方法。至于裂缝修补，我们可以根据现场情况分析，研究合理的防水维修施工方案进行防水堵漏施工维修。