楼顶漏水后只在屋面铺设一层防水卷材有用？

有用户家楼顶漏水严重，还是新房，找开发商要求重新做防水，但只是答应在表面铺了一层防水卷材，不知道能不能达到效果，能撑多久想要根治屋面漏水，必须凿开屋面直至结构层，然后找平重做防水，不然就只是治标不治本的做法！

防水维修设计方案是决定维修效果好坏的前提，好的材料是基础，施工维修是保障完成达到效果的关键。

维修工程更加是三分材料七分施工，如果只铺一层卷材是没太大效果，防水材料再好，做法错了，也达不到效果。

一般屋面层次结构分为结构层、找平坡层、隔热保温层、防水层和保护层，保温层和防水层可反过来，防水方式就变了。

把防水层设置在*上面，如果做好了，一段时间也能防水，但是设计上是缺陷的，没有容错率，一旦某一处防水层失效，这个水就会进入下面原来的所有层次结构，可能会造成全屋漏水。

保护层做在*上面，就是为了保护防水层的，没了这个保护，风吹日晒，踩踏，很容易导致防水层失效。

上面的防水层一旦失效，不但下雨会漏水，不下雨也会漏水，主要就是原层次结构会囤积一部分水，不会那么快就流干，屋面长期都是阴湿湿的。

原防水层失效了，内部到处窜水，只有让开发商按正确方法挖开全部重做防水。如果不做屋面整体发面机维修，也可以做漏水房间的屋面，可以局部开凿自己对应屋面的面积，把裂缝做好细节防水，再在自己家屋面整体刷防水和卷材铺设，做好与原防水的搭接，还有保温层等的搭接。